이런 경우 감정평가가 필요합니다
- 거래 가격 판단매매나 임대차 협상에 앞서 대상 부동산의 적정 가격을 객관적으로 확인해야 할 때
- 세무 신고상속, 증여, 양도 등 세무 목적으로 시가 자료가 필요할 때
- 담보와 자금조달금융기관 담보 제공, 자산 담보 대출 검토에 평가액이 필요할 때
- 소송과 분쟁재산분할, 공유물분할, 경계 분쟁 등에서 가액 입증 자료가 필요할 때
- 법인 회계법인 보유 부동산의 재무제표 반영, 자산재평가를 검토할 때
- 매입 전 검토제시된 매도 호가가 적정한지 객관적으로 확인하고 협상 근거를 마련해야 할 때
평가 대상
주거용 부동산
- 아파트, 오피스텔
- 단독주택, 다가구주택
- 다세대주택, 연립주택, 빌라
- 공동주택 및 부속 토지
토지 · 상업용 · 산업용 부동산
- 토지, 임야, 농지
- 상가, 근린생활시설
- 업무시설, 상업용 빌딩
- 공장, 창고 등 산업용 부동산
진행 절차
- 목적 확인
상담
- ▶
- 수수료 안내
의뢰 접수
- ▶
- 현장조사
및
감정평가
- ▶
- 감정평가서
발급
평가 목적과 기준시점에 따라 적용 기준이 달라지므로, 상담 단계에서 목적을 먼저 확인합니다.
준비 자료
기본 자료
- 대상 부동산의 소재지 (지번 또는 도로명)
- 등기사항전부증명서
- 토지이용계획확인원
- 건축물대장 (건물이 있는 경우)
있으면 도움이 되는 자료
- 임대차 계약 내역 (수익형 부동산)
- 매매계약서 또는 거래 예정 조건
- 도면, 실측자료, 공사비 내역
- 평가 목적 관련 서류 (소송, 세무 등)
공부서류는 본 사무소에서 직접 발급하여 확인할 수 있으므로, 소재지만 알려주셔도 상담이 가능합니다.
비용과 소요기간
수수료는 감정평가법인등의 보수에 관한 기준에 따라 감정평가액을 기준으로 산정됩니다.
| 수수료 기준 | 국토교통부 공고 요율에 따라 산정하며, 기준 수수료의 0.8배에서 1.2배 범위에서 조정됩니다. 부가가치세와 실비는 별도입니다. |
|---|
| 소요기간 | 영업일 기준 2일에서 4일. 물건과 소재지에 따라 협의 가능하며, 긴급 건은 당일 처리도 가능합니다. 자세한 일정은 감정평가 기간 안내를 참고하십시오. |
|---|
| 예상 수수료 확인 | 감정평가 비용 및 수수료 안내 페이지에서 예상 감정평가액을 입력하면 하한·기준·상한 수수료를 즉시 확인할 수 있습니다. |
|---|
자주 묻는 질문
- 현장에 꼭 방문해야 하나요
- 감정평가는 원칙적으로 현장조사를 거칩니다. 다만 의뢰인이 현장에 동행하실 필요는 없으며, 출입이 필요한 경우에만 일정을 협의합니다.
- 기준시점을 과거로 지정할 수 있나요
- 상속개시일, 증여일, 소송 관련 특정일 등 목적에 따라 소급 기준시점 평가가 가능합니다. 목적과 해당 일자를 알려주시면 가능 여부를 먼저 확인해 드립니다.
- 여러 물건을 한 번에 의뢰하면 수수료가 달라지나요
- 수수료는 감정평가액 총액을 기준으로 산정되므로, 물건을 나누어 의뢰하는 것보다 일괄 의뢰가 유리한 경우가 많습니다. 물건 목록을 보내주시면 비교해 안내해 드립니다.
- 은행이나 관공서에 제출해도 되나요
- 감정평가사가 작성한 감정평가서로 제출 목적에 맞게 발급해 드립니다. 제출처를 미리 알려주시면 요구 형식을 반영합니다.
소재지만 알려주셔도 상담이 가능합니다
대상 부동산의 소재지와 평가 목적, 희망 기준시점을 알려주시면
진행 가능 여부와 예상 수수료, 소요기간을 감정평가사가 직접 안내해 드립니다.
MAPS 감정평가사사무소 · 감정평가사가 직접 상담합니다
