이런 경우 감정평가가 필요합니다

• 재무구조 개선부채비율을 낮추고 자기자본을 확충하여 재무제표를 개선하고자 할 때
• 자금조달금융기관 여신 심사나 신용평가에서 자산 규모를 정확히 반영해야 할 때
• 입찰과 등록 요건공사업 등록, 입찰 참가 자격 등에서 자본금 또는 실질자산 요건을 충족해야 할 때
• 법인전환개인사업자가 보유 자산을 법인에 이전하며 법인으로 전환할 때
• 현물출자부동산 등 현물을 출자하여 법인을 설립하거나 증자할 때
• 승계 준비가업승계나 지분 정리에 앞서 법인 자산 가치를 정리해야 할 때

자산재평가

취득 이후 상당 기간이 경과한 토지, 감가수정이 종료된 자산의 비중이 높을수록 재평가 효과가 커집니다.

진행 절차

1. 자산재평가
   필요성 검토
2. ▶
3. 평가대상
   자산항목 제공
4. ▶
5. 감정평가
   추정금액 제공
6. ▶
7. 효과 검토 후
   감정평가 실행
8. ▶
9. 재무제표 반영
   재무구조 개선

기대 효과

• 보유 자산의 재평가로 재무구조 개선, 자금조달 여건 개선, 기업이미지 제고 효과를 기대할 수 있습니다.
• 자산가치 증가폭은 토지, 취득 이후 상당기간 경과한 자산, 감가수정이 종료된 자산의 비중이 높을수록 커집니다.
• 소요기간은 평가대상 자산의 유형과 수에 따라 다르며, 자료 확정 이후 약 5일에서 20일입니다. 일정이 촉박한 경우 우선 처리로 조율할 수 있습니다.

재평가 결과의 회계처리와 세무 효과는 회계기준 및 세법에 따라 결정되므로, 회계사 및 세무사와 함께 검토하시기 바랍니다.

법인전환 현물출자

개인 또는 개인사업자의 법인전환 시 보유 자산을 법인소유로 전환함으로써 소득세를 절감하실 수 있습니다.

진행 절차

1. 법인사업자
   등록신청
2. ▶
3. 감정평가
4. ▶
5. 법원
   인가신청
6. ▶
7. 법인
   설립등기
8. ▶
9. 소유권 이전

감정평가는 법원 인가신청 전에 완료되어야 합니다. 전환 예정일이 정해져 있다면 일정 역산이 필요하므로 미리 상담하시기 바랍니다.

준비 자료

자주 묻는 질문

재평가를 하면 세금이 늘어나지 않나요

재평가에 따른 회계처리와 세무 효과는 자산 유형과 회계기준 적용 방식에 따라 달라집니다. 본 사무소는 자산의 가액을 평가하며, 세무 효과는 세무전문가와 함께 검토하시기를 권합니다. 실행 전 추정금액을 먼저 제공해 드리므로 효과를 미리 비교하실 수 있습니다.

기계기구나 설비도 평가 대상인가요

토지와 건물 외에 기계기구, 구축물 등도 평가 대상에 포함됩니다. 자산 목록을 보내주시면 대상 범위를 정리해 드립니다.

현물출자 감정평가는 얼마나 걸리나요

대상 자산의 수와 소재지에 따라 다르며, 자료 확정 후 통상 5일에서 20일이 소요됩니다. 법원 인가신청 일정이 정해져 있다면 그 일정에 맞추어 역산해 진행합니다.

전국 어디든 가능한가요

대상 자산의 소재지와 수에 따라 현장조사 일정이 달라집니다. 자산 목록과 소재지를 알려주시면 진행 가능 여부와 일정을 안내해 드립니다.